PLANS topographiques
« Des plans topographiques de haute qualité exploitables immédiatement »
Plan topographique NGF pour projets de construction et rénovation
Un relevé topographique de terrain est une opération réalisée par un géomètre permettant de mesurer précisément la position et l’altitude des éléments présents sur un site. Ces mesures servent à établir un plan topographique précis, indispensable pour préparer un projet de construction, d’aménagement ou d’extension.
Plan topographique et altimétrie NGF : analyser l’environnement existant
Les relevés topographiques ou altimétriques NGF aident ceux qui construisent et rénovent à inscrire un bâtiment dans son environnement.
Dans un projet de rénovation, les éléments extérieurs au bâtiment sont parfois aussi importants que le bâtiment lui-même. Nos collaborateurs comprennent les besoins des professionnels du bâtiment et des travaux publics. C’est pourquoi nous apportons un grand soin à vos plans intérieurs et aux plans de masse que nous pouvons vous fournir.
Nous connaissons parfaitement le bâtiment et les contraintes d’un projet de réhabilitation. Chaque information est soigneusement mise en plan en synthétisant l’ensemble.
Vous comprendrez facilement l’environnement du bâtiment et son fonctionnement dans cet ensemble.
Altitudes NGF et relevé altimétrique d’un terrain
Tous nos plans topographiques sont réalisés dans le référentiel NGF-IGN69, ce qui permet de déterminer précisément l’altitude NGF d’un terrain. Vous pouvez consulter notre guide pour comprendre les altitudes NGF et leur utilisation dans les projets de construction.
Dans le cadre d’un relevé topographique, ces altitudes permettent notamment de comparer le terrain naturel avec les niveaux réglementaires définis dans les PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). Vous aurez ainsi une vision claire des enjeux de votre projet par rapport aux zones réglementaires comme les zones rouges ou zones bleues.
Le système NGF-IGN69 est un système altimétrique commun à toute la France métropolitaine. Le niveau de référence est défini à partir du niveau moyen de la mer mesuré au marégraphe de Marseille. Chaque point altimétrique dans ce référentiel correspond à une mesure et à un calcul réalisés par rapport à ce niveau initial.
Chaque architecte ou maître d’œuvre chargé d’une rénovation pourra donc anticiper les contraintes hydrographiques du site et plus globalement d’une zone géographique (ex. bassin versant). Il pourra aussi prévoir de manière efficace et préalable les écoulements des eaux d’un site. La partie Voirie et Réseaux divers (V.R.D) pourra ainsi être étudiée en même temps que le projet de réhabilitation du bâtiment ou de l’infrastructure. Nous réalisons des plans de corps de rue, de routes ou tout type d’infrastructures routières.
Comment est réalisé un relevé altimétrique en référentiel NGF ?
Nous partons généralement d’un des repères constituant le réseau du référentiel NGF. Ce sont des bornes sur des bâtiments publics (mairies, églises, …) dont l’altitude est connue et librement consultable sur les fiches géodésiques de l’Institut Géographique National (IGN) : https://www.ign.fr/
Nous réalisons un cheminement altimétrique par le biais de niveaux ou de stations totales jusqu’aux points demandés. Chaque point de votre projet sera donc dans ce référentiel.
Une autre méthode consiste à géoréférencer ces points dans le système NGF par l’intermédiaire de GNSS RTK ou PPK (appareils mesurant une altimétrie en utilisant les constellations satellites GPS, GLONASS, Galileo, BeiDou, NavIC, QZSS, SBAS).
Quelle que soit la méthode utilisée, nous croisons les données afin de vérifier leur intégrité et leur justesse.
Détection de réseaux et études complémentaires au plan topographique
Afin de compléter la compréhension du site, nous réalisons également la détection et le géoréférencement des réseaux
dans le respect des normes en vigueur (A.I.P.R., prescriptions ENEDIS, etc.).
Cette étape permet d’intégrer l’ensemble des contraintes existantes au sein de votre plan topographique.
Les livrables peuvent prendre plusieurs formes. Cela peut-être un plan topographique complet, un point NGF sur un seuil, un semi de points altimétriques, un Modèle Numérique de Terrain (MNT), un plan topographique 3D sous Revit, Archicad ou Sketchup.
Toutes les mesures de ces livrables seront dans le référentiel NGF-IGN69.
Vous disposez ainsi d’une vision globale, fiable et exploitable immédiatement pour votre projet.
Nous sommes spécialistes du relevé topographique de précision
Notre entreprise OMETSA est composée de géomètres topographes qui réalisent des levés topographiques de haute précision pour mettre en plan les altimétries d’un terrain ou d’ouvrages divers avec toutes ses contraintes d’accès… Nous faisons régulièrement des plans d’ouvrage d’art, des plans de récolement pour des projets d’aménagements urbains et ruraux.
Le relevé topographique sert de base au travail d’un architecte pour concevoir son projet en fonction des contraintes du site (relief, réseaux, remblais, déblais, imperméabilisation, calcul d’espaces en pleine terre, artificialisation des sols …)
Grâce à la modélisation nous vous donnons toutes les informations (en planimétrie et altimétrique) à une échelle donnée. Ces informations géographiques et cartographiques vous permettront de réaliser votre projet de VRD par exemple ou tout autre type d’étude.
Nos techniciens disposent de la certification A.I.P.R (autorisation d’intervention à proximité des réseaux). Ils ont les connaissances pour intervenir en toute sécurité sur tout type de chantier de travaux publics (BTP) ou simplement près d’une zone de travaux. Nous relevons l’ensemble des réseaux aériens et les affleurants des réseaux souterrains. Nous sommes parfois amenés à utiliser le nivellement direct par niveaux optiques ou lasers. Certains de nos plans topographiques sont réalisés à partir de scanners laser pour capturer rapidement et efficacement les nombreux détails et les contraintes topographiques.
Le système de projection utilisé dépend là aussi du cahier des charges exigé par le client… Le plus utilisé en Gironde est la projection conique conforme (CC45) de l’Institut Géographique National (IGN). Nous utilisons les canevas (système de coordonnées) de cet organisme (les repères de nivellement et les points géodésiques particuliers) pour assurer une homogénéité entre les différents relevés que nous produisons. Ils permettent une représentation du relief exact et fidèle. Ces données géographiques sont particulièrement importantes dans les zones inondables où le le plan de prévention des risques naturels d’inondation (PPRi ou PPRNi) fixe une côte de seuil minimale pour la construction ou la rénovation d’un ouvrage.
Plus d’infos : On nous demande souvent ce qu’est un lidar… Il s’agit d’une méthode de télémétrie qui émet des impulsions de lumière infrarouge, au lieu d’ondes radio (comme un radar).
Les principaux instruments utilisés pour ces relevés sont une station totale et un GNSS (GPS RTK, PPK, …) pouvant être traités au format SIG (Système d’Information Géographique). La précision des ces outils d’acquisition est centimétrique. De nouvelles façons de relever plus innovantes sont également sollicitées comme la photogrammétrie terrestre ou par drone. A l’instar des scanners, nous capturons par une série d’images le site. Des algorithmes d’aérotriangulation vont redresser les images et les assembler par un procédé photogrammétrique pour en créer un nuage de points. Nous aurons virtualisé le site avec une grande précision. Ainsi nous disposons de la voirie, de la végétation, des édifices, du Modèle Numérique de Terrain (MNT) et des altitudes de tous ces éléments. Nous pouvons alors facilement les retranscrire dans des logiciels de DAO / CAO comme Autodesk Autocad, Bentley Microstation, Covadis…
Relevé topographique sur Bordeaux, en Gironde et partout en France
Nous intervenons en relevés topographiques sur Bordeaux et toute la région Bordelaise et sur tout les départements su grand Sud-Ouest de la France… Gironde 33, Dordogne 24, Lot-et-Garone 47, Landes 40, Charente 16, Charente-Maritime 17, etc… Sur demande d’intervention plus éloignée, nous pouvons nous déplacer sur la France entière… A noter, nos prestations ne comprennent pas de bornage de terrains ou parcelles.
Foire aux questions sur les relevés topographiques
Qu’est-ce qu’un plan topographique et que contient-il ?
Un plan topographique est un document technique qui représente avec précision l’état existant d’un terrain et de son environnement immédiat. Il constitue la base de travail indispensable pour tout projet d’aménagement, de construction ou de réhabilitation.
Il comporte généralement :
Les limites apparentes du terrain
Les altitudes et courbes de niveau
Les bâtiments existants
Les voiries et accès
Les réseaux visibles (regards, tampons, coffrets)
Les éléments naturels (talus, fossés, végétation significative)
Les points caractéristiques du relief
Selon le niveau de détail requis, le plan peut intégrer une altimétrie fine, un maillage dense de points cotés ou un nuage de points issu d’un relevé instrumenté. Il est généralement livré au format DWG pour exploitation par l’architecte ou le bureau d’études, ainsi qu’en PDF pour consultation.
Un plan topographique précis permet de fiabiliser les études, d’éviter les erreurs d’implantation et de sécuriser les décisions techniques dès la phase de conception.
Qui est habilité à réaliser un plan topographique ?
La réalisation d’un plan topographique nécessite des compétences techniques spécifiques en mesure, en traitement de données et en représentation graphique.
Il peut être réalisé par :
Un cabinet de topographes ou de géomètres
Un cabinet de géomètres spécialisés en relevés topographiques
Un bureau d’études disposant des compétences et instruments adaptés
Le choix du prestataire dépend de la nature du projet. Lorsqu’il s’agit de délimitation foncière ou de bornage, l’intervention d’un géomètre-expert est obligatoire. En revanche, pour un relevé destiné à un projet architectural ou technique, un cabinet spécialisé en relevés topographiques peut intervenir avec des instruments de haute précision (station totale, GNSS, scanner 3D).
La qualité d’un plan topographique repose moins sur le titre que sur la rigueur méthodologique, la précision des mesures et la pertinence des livrables fournis.
Quelle est la précision d’un plan topographique ?
La précision d’un plan topographique dépend des instruments utilisés, de la méthodologie de levé et des besoins du projet.
En pratique, un relevé professionnel offre généralement :
Une précision planimétrique centimétrique
Une précision altimétrique de l’ordre du centimètre
Un nivellement cohérent avec les systèmes de référence en vigueur
Pour des projets architecturaux ou techniques exigeants, le relevé peut intégrer une densité importante de points cotés ou un nuage de points permettant une modélisation fine du terrain et du bâti existant.
La précision recherchée doit toujours être adaptée à l’usage final : implantation, étude de structure, gestion des eaux pluviales, extension de bâtiment ou aménagement extérieur. Un relevé correctement dimensionné permet d’éviter des écarts coûteux en phase travaux.
Quelle est la différence entre un plan topographique et un plan de masse ?
Le plan topographique représente l’état existant d’un terrain. Il décrit fidèlement la configuration réelle : relief, altitudes, éléments construits, réseaux visibles et environnement immédiat.
Le plan de masse, en revanche, est un document de projet. Il montre l’implantation future d’une construction ou d’un aménagement sur le terrain. Il s’appuie précisément sur le plan topographique pour positionner le bâtiment, vérifier les distances aux limites et adapter le projet au relief existant.
En résumé :
Le plan topographique = photographie technique de l’existant
Le plan de masse = projection du projet sur cet existant
Un plan topographique fiable constitue donc la base indispensable pour élaborer un plan de masse cohérent et conforme aux contraintes techniques et réglementaires.
Qu’est-ce que le NGF sur un plan topographique ?
Le NGF (Nivellement Général de la France) est le référentiel altimétrique officiel utilisé pour exprimer les altitudes sur un plan topographique. Lorsqu’un plan est rattaché au NGF, les cotes altimétriques indiquées correspondent à une référence nationale commune, permettant de comparer précisément les niveaux entre différents terrains ou projets.
Sur un plan topographique, une cote altimétrique NGF exprime la hauteur d’un point (terrain naturel, seuil, voirie, dalle) par rapport au zéro altimétrique de référence. Cette donnée est essentielle pour les études d’implantation, la gestion des eaux pluviales, les projets de construction ou les adaptations au relief existant.
Un plan NGF garantit ainsi une cohérence altimétrique fiable, notamment lorsque plusieurs intervenants travaillent sur un même projet. Le rattachement au NGF est particulièrement recommandé dès qu’un projet implique des contraintes de niveau, de pente ou de raccordement aux réseaux.
Dans le cadre d’un relevé topographique, le rattachement au NGF est réalisé à partir de points de référence connus ou par mesures GNSS adaptées, afin d’assurer la précision des altitudes reportées sur le plan.