Le Building Information Modeling (BIM) transforme en profondeur la gestion des bâtiments industriels. En offrant une modélisation numérique précise et actualisable, le BIM facilite la maintenance, l’optimisation des espaces et la planification des rénovations.
Une meilleure gestion des infrastructures
Les entrepôts industriels sont des infrastructures complexes où chaque détail compte. Le BIM permet de créer une maquette numérique représentant l’architecture incluant les structures, les éléments techniques et les réseaux. Nos dessinateurs chez Ometsa vous réalisent une maquette qui devient un outil essentiel pour l’exploitation du bâtiment, rendant accessible en temps réel des informations précises et fiables sur la configuration des espaces et des équipements. De plus, grâce à notre visionneuse 3D vous pourrez vérifier le nombre de sections de votre bâtiment industriel ou bien où se situent les sorties de réseaux tout en comptant sur notre expertise pour obtenir les bons diamètres existant.
Exemple de modélisation BIM d’un entrepôt à Bordeaux
L’image ci-dessous illustre une modélisation BIM réalisée pour un entrepôt situé à Bordeaux.
Dans cette modélisation, on distingue plusieurs éléments clés :
- Structure métallique : Les poutres et poteaux en acier sont représentés avec précision, permettant d’anticiper les charges et d’optimiser la répartition des efforts. Mais aussi avec les réelles couleurs pour la maîtrise d’œuvre qui en aurait besoin.
- Réseaux techniques : La maquette intègre les gaines de ventilation (CVC), les chemins de câbles électriques et les installations hydrauliques, facilitant la maintenance préventive. Nous réalisons également les renseignements de hauteur des CVC sur nos plans.
- Revêtement et finitions : Le sol, les faux-plafonds et les cloisons sont modélisés afin de prévoir d’éventuelles modifications ou mises aux normes. Nos géomètres sont formés à vous fournir les épaisseurs de plancher en ayant accès au plafond suspendu de manière à ce que nos dessinateurs puissent vous renseigner sur les hauteurs réelles.
- Optimisation des espaces : L’emplacement des racks de stockage est optimisé en fonction des flux logistiques, améliorant ainsi la gestion de l’espace. Nous modélisons en 2D et 3D les espaces de stockage pour une meilleure conformité du réel sur place.
Faciliter la maintenance et les rénovations
L’un des grands avantages du BIM est la centralisation des données de maintenance. Un modèle BIM bien renseigné permet d’accéder instantanément aux informations sur les équipements (date d’installation, fiches techniques, historiques des interventions). Cela réduit les risques d’erreur et optimise la durée de vie des installations.
En cas de travaux de rénovation, le BIM permet également de simuler différents scénarios avant d’engager des coûts importants. Par exemple, l’agrandissement d’une zone de stockage ou le remplacement d’un système de ventilation peuvent être anticipés et validés numériquement. Il nous est déjà arrivé d’intervenir pour des nécessités d’extension de gaines cvc dans des combles où nous avons fourni un projet dans des zones encombrées et non accessibles pour aider au mieux notre client. Ce sont des projets complexes et parfois difficiles d’accès qui nous permettent de vous apporter notre aide où certaines sociétés ne répondent pas à ces compétences.
Vers une gestion numérique des bâtiments industriels
Le BIM ne se limite pas à la phase de conception. Avec des outils comme la maquette numérique, les exploitants peuvent surveiller l’usure des matériaux car nos scanners 3D peuvent voir les fissures et éléments endommagés. Nos dessinateurs vous réalisent des plans et une maquette BIM avec toutes les données extraites du nuage de points fourni par le géomètre Ometsa.
A qui faire appel pour le relevé d’un entrepôt ?
Le relevé d’état des lieux d’un entrepôt est une étape essentielle pour assurer une bonne gestion du bâtiment, préparer des rénovations ou optimiser l’exploitation des espaces. Un géomètre qualifié est indispensable pour garantir la précision et la fiabilité des données relevées.
Ometsa se distingue par son expertise en modélisation BIM et son utilisation des technologies de pointe telles que le scanner 3D et les relevés topographiques de haute précision. De plus, notre société vous fournit tous les éléments essentiels de la construction. Nous nous engageons à vous réaliser une maquette BIM complète avec le vocabulaire connu dans chaque lot du bâtiment grâce à nos connaissances.
Contrairement à d’autres géomètres, nous offrons une approche sur mesure adaptée aux besoins des entrepôts industriels, en prenant en compte les réseaux techniques, les structures métalliques et les contraintes spécifiques du site.
Faire appel à Ometsa, c’est bénéficier d’un relevé complet et exploitable immédiatement assurant ainsi un gain de temps et une réduction des coûts de gestion pour nos clients.
